D'fhreagair Coiste an Stáit Duma, a rinne gníomhaíochtaí ar chaidreamh talún, ceist a lán cónaitheoirí sa tír: an féidir clárú sa teachín? Bhí an t-am freagartha fadtéarmach diúltach. Mar sin féin, níor tugadh faoi deara na teagmhais ina leith seo sa Réigiún Stavropol, agus cheadaigh an Chúirt Bhunreachtúil clárú sa teach garraíodóireachta. Anois is féidir le gach duine foghlaim conas clárú ag an teachín de réir dhlí 2014.
Conas clárú ag an teachín, dlí na bliana 2014: roinnt saincheisteanna práinneacha a réiteach ag an am céanna
Glaonn baill an choiste Duma "rún coitianta" ar an mbille glactha, a cheadaíonn clárú sa tír. Tá go leor daoine ag iarraidh cead cónaithe a fháil ag a dtithe samhraidh, mar sin beidh na leasuithe in ann líon mór fadhbanna sóisialta a réiteach. Tá ceann de na teachtaí cinnte go dtosóidh garraíodóirí ag aois ard ag clárú ag a dachas, agus fágfar árasáin cathrach go dtí an óige. Ceadóidh sé seo an fhadhb tithíochta a réiteach ag an am céanna, rud atá ag éirí níos práinní gach lá.
De réir dhlí 2014, is féidir le gach duine clárú ag an teachín má chomhlíonann a thithíocht na riachtanais. D'aontaigh coiste an Stáit Duma freisin ar na coinníollacha is gá chun iad a chur i bhfeidhm.
Ceanglais agus coinníollacha clárúcháin
Ní próiseas éasca é clárú i dteach tuaithe, mar a cheapann cuid acu. Chuige seo, caithfidh áit chónaithe na todhchaí na ceanglais atá leagtha amach sa reachtaíocht reatha a chomhlíonadh.
Ar dtús ní mór duit na doiciméid agus na páipéir ar an suíomh agus ar an teach a scrúdú go cúramach:
- Ní féidir cead cónaithe a dhéanamh ach amháin má tá an talamh ar a bhfuil an teach suite rangaithe mar thalamh do riachtanais an garraíodóra. Ní cheadaíonn ach stádas den sórt sin struchtúir a thógáil ar féidir iad a úsáid le haghaidh buanchónaithe ina dhiaidh sin;
- Ba chóir go mbeadh an chumarsáid riachtanach chun cónaí ann ar feadh bliana ar an bhfoirgneamh. Éilíonn sé seo córas téimh, uisce agus solas. Eisíonn an roinn riaracháin cathrach an chonclúid go bhfuil an t-áitreabh oiriúnach do thithíocht;
- Ní mór plota talún le teach tógtha a chlárú sa Chlár. Is dearbhú é seo go bhfuil an teach cláraithe leis an cadastre;
- Caithfidh seoladh poist a bheith ag an bhfoirgneamh.
Agus is é an príomhriachtanas ná gur féidir leat clárú ag an teachín má tá an talamh faoi úinéireacht, agus nach bhfuil aon áiteanna eile le fanacht ag an duine.
Páipéarachas
Inniu, tá imní ar roinnt saoránach den Rúis faoin gceist an féidir clárú ag an teachín agus conas an próiseas seo a dhéanamh. Is féidir clárú a dhéanamh ar dhá bhealach:
- Trí chomhlachtaí na seirbhíse imirce;
- In imeacht breithiúnach, trí achomharc a dhéanamh ar dhiúltú a chuir an FMS ar aghaidh, maidir le clárú i dteach garraíodóireachta.
Is minic a dhiúltaíonn an tseirbhís imirce, mar sin is é an bealach is coitianta chun cead cónaithe a fháil ná an fíorasc seo a achomharc trí na cúirteanna.
Cén doiciméadú a bheidh ag teastáil chuige seo:
- Ceanglaítear ar údaráis an Chórais Bhainistíochta Airgeadais pas cadastral a chur i láthair san fhoirgneamh;
- Páipéir chun an catagóir talún a dheimhniú;
- Litir ó riarachán na cathrach ag léiriú oiriúnacht an tí chónaithe.
Má dhiúltaíonn an tseirbhís imirce clárúchán, ansin tá gá le héileamh. Chun é seo a dhéanamh, is gá duit a cheangal leis an liosta de na doiciméid thuas:
- Ráiteas pearsanta leis na cúiseanna a bhfuil gá le cead cónaithe i dteach tuaithe;
- Diúltú i scríbhinn arna eisiúint ag an FMS;
- Admháil ag deimhniú íocaíocht dleachta stáit.
Cé a bheidh in ann clárú ag an teachín?
An féidir liom clárú ag an teachín sna bruachbhailte? Tugann Coiste na Rúise um Chaidreamh Talún le fios gur féidir clárú saoránach ag suíomh an tí garraíodóireachta a dhéanamh in aon réigiún sa Rúis.
Is í an phríomhcheist an bhfuil an foirgneamh oiriúnach le haghaidh maireachtála. Chuige seo, ní mór na doiciméid seo a leanas a chur faoi bhráid riarachán na cathrach:
- Plean FTC do gach urlár den fhoirgneamh;
- Fótachóipeanna de dhoiciméadú lena mbunaítear an ceart chun talamh a shealbhú agus an teach atá suite air;
- Iarratas ar aitheantas a thabhairt don fhoirgneamh mar áit oiriúnach le cónaí ann. Tiomsaítear é i bhfoirm ar bith.
Breithnítear an t-iarratas laistigh de dheich lá. I roinnt cásanna, cuirtear coimisiún idirghníomhaireachta chuig an tír chun an fhaisnéis riachtanach go léir a fháil.
An féidir achomharc a dhéanamh ar dhiúltú an Chórais Bhainistíochta Airgeadais?
Cúiseanna a bhféadfadh an tseirbhís imirce diúltú clárú ag suíomh na dacha agus na talún:
- In aice láimhe níl aon bhonneagar sóisialta ann: ospidéal, kindergarten, scoil. Tá sé deacair ar an FMS an cheist a fhreagairt i dtaobh an féidir maireachtáil go compordach gan na hinstitiúidí sin, dá bhrí sin déanann sé diúltú;
- Ba chóir go mbeadh an teach tuaithe lonnaithe sa sráidbhaile, sa sráidbhaile i dteachín nó sa sráidbhaile. Ach sa chás seo beidh seoladh poist ag an teach;
- Easpa roinnt cumarsáide innealtóireachta;
- Neamhchomhlíonadh an fhoirgnimh leis na noirm na SNiP agus riachtanais sábháilteachta.
Conas clárú sa teachín, má tá an talamh faoi úinéireacht, ach dhiúltaigh údaráis an Chórais Bhainistíochta Airgeadais:
- Tar éis ráiteas éilimh a scríobh chuig na cúirteanna ag éileamh go n-aithneofaí neamhdhleathacht na ndiúltú clárúcháin ag na seirbhísí imirce. Éilítear air a léiriú go bhfuil an teach oiriúnach le haghaidh maireachtála;
- Cuir pacáiste cáipéisíochta ar riocht teicniúil an tí leis an dlí;
- Má ghlacann an chúirt le fíorasc dearfach i do dtús báire, ansin ní mór duit iarratas a dhéanamh arís chuig an FMS agus bonn scríofa arna eisiúint ag an gcúirt a cheangal leis an doiciméad.
Is nós imeachta fada é clárú ag an teachín, a bhfuil a thréithe agus a chaolchúisí féin aige. In ainneoin gur tháinig an dlí maidir le clárú féideartha ar thalamh i bhfeidhm, mar gheall ar na riachtanais a bunaíodh le dlí, ní bheidh mórán Rúiseach in ann é a úsáid. Sa todhchaí, tá sé beartaithe ag coiste Duma an Stáit roinnt leasuithe nó athruithe a dhéanamh ar an dlí, ach anois níl aon rud ar eolas fúthu.
